ΣΧΟΛΙΑ ΣΥΝΔΔΕ&L στο υπό διαβούλευση Νομοσχέδιο του Υπουργείου Ανάπτυξης με τίτλο: «Απλούστευση του πλαισίου άσκησης οικονομικών δραστηριοτήτων του ν. 4442/2016 – Ορισμός αρχών για την εφαρμογή του πλαισίου εποπτείας οικονομικών δραστηριοτήτων και αγοράς προϊόντων του ν. 4512/2018 – Ρυθμίσεις για την προστασία των γεωγραφικών ενδείξεων για χειροτεχνικά και βιομηχανικά προϊόντα και λήψη αναγκαίων μέτρων για την εφαρμογή του Κανονισμού (ΕΕ) 2023/2411 – Ενίσχυση της αναπτυξιακής δραστηριότητας και των στρατηγικών επενδύσεων – Απλοποίηση του θεσμικού πλαισίου για το υπαίθριο εμπόριο και λοιπές διατάξεις»  και ειδικότερα στο άρθρο 236 με θέμα «Όροι δόμησης και παρεκκλίσεις σε εγκαταστάσεις εφοδιαστικής – Τροποποίηση περ. θ) παρ. 3 άρθρου 33 ν. 4759/2020»:

quote

Η προτεινόμενη ρύθμιση κινείται προς θετική κατεύθυνση, καθώς εκσυγχρονίζει σε έναν βαθμό τους όρους δόμησης των εγκαταστάσεων εφοδιαστικής και αυξάνει το επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων. Ωστόσο, το προτεινόμενο μέγιστο ύψος των δεκαπέντε (15) μέτρων εξακολουθεί να υπολείπεται σημαντικά των διεθνών προτύπων που εφαρμόζονται στις ανεπτυγμένες αγορές logistics της Ευρώπης και όχι μόνο.
Η ανέγερση μεγάλων Κέντρων Αποθήκευσης και Διανομής (ΚΑΔ) και Εμπορευματικών Κέντρων προϋποθέτει κτήρια υψηλών προδιαγραφών, ειδικά σχεδιασμένα για τη χρήση προηγμένων τεχνολογιών, όπως ρομποτικά συστήματα αποθήκευσης και εξοπλισμό υψηλών ραφιών. Το μέγιστο, μέχρι σήμερα, επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων (14 μέτρα) και με αυτή ακόμη την προοπτική των 15 μέτρων, λειτουργεί περιοριστικά και δεν μπορεί να καλύψει τις σύγχρονες απαιτήσεις, καθώς ο κλάδος της Εφοδιαστικής Αλυσίδας απαιτεί ολοένα και μεγαλύτερο ύψος για την παραγωγικότερη αξιοποίηση των χώρων αποθήκευσης.
Στις περισσότερες χώρες με ισχυρό και ώριμο κλάδο εφοδιαστικής – όπως η Γερμανία, η Ολλανδία, το Βέλγιο, η Πολωνία και η Τσεχία – οι σύγχρονες εγκαταστάσεις αποθήκευσης και τα κέντρα διανομής σχεδιάζονται με καθαρά ύψη που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 19 και 25 μέτρων, ιδιαίτερα στις αποθήκες υψηλής στοίβαξης (high-bay warehouses) και στα αυτοματοποιημένα συστήματα αποθήκευσης και διακίνησης (AS/RS). Τα μεγαλύτερα ύψη επιτρέπουν την αποτελεσματικότερη αξιοποίηση του διαθέσιμου χώρου, μειώνουν την ανάγκη επέκτασης της κάλυψης των οικοπέδων και συμβάλλουν σε αποδοτικότερη λειτουργία των εγκαταστάσεων.
Παράλληλα, οι σύγχρονες εγκαταστάσεις logistics υλοποιούνται κατά κύριο λόγο με μεταλλικές κατασκευές υψηλής αντοχής, οι οποίες σχεδιάζονται σύμφωνα με τα διεθνή πρότυπα στατικής επάρκειας και αντισεισμικού σχεδιασμού και χρησιμοποιούνται ευρέως σε όλη την Ευρώπη για κτίρια σημαντικά μεγαλύτερου ύψους, με αποδεδειγμένη ασφάλεια και λειτουργική αξιοπιστία.
Επιπλέον, η δυνατότητα ανάπτυξης υψηλότερων αποθηκών συμβάλλει στη βιώσιμη χωροθέτηση των υποδομών logistics, καθώς επιτρέπει την καλύτερη αξιοποίηση του ίδιου γηπέδου και περιορίζει την ανάγκη κατανάλωσης νέων εκτάσεων. Με τον τρόπο αυτό μειώνεται το περιβαλλοντικό αποτύπωμα των εγκαταστάσεων και προστατεύεται αποτελεσματικότερα η χρήση γης.
Για τους λόγους αυτούς προτείνεται να εξεταστεί η δυνατότητα αύξησης του επιτρεπόμενου ύψους των εγκαταστάσεων εφοδιαστικής ή η πρόβλεψη ευρύτερων δυνατοτήτων παρέκκλισης, ώστε η Ελλάδα να ευθυγραμμιστεί με τα διεθνή πρότυπα και να ενισχύσει την ανάπτυξη σύγχρονων και ανταγωνιστικών υποδομών logistics.

unquote

Στην ηλεκτρονική σελίδα https://www.opengov.gr/ypoian/?p=14633, μπορείτε να δείτε το πλήρες κείμενο του νομοσχεδίου και όλα τα σχετικά σχόλια.